নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই ও খতিয়ান বের করার নিয়ম
eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট থেকে মলিকের নাম দিয়ে জমির মালিকানা চেক করা যাবে এবং খতিয়ান বের করা যাবে। দেখুন কিভাবে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করবেন।
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার নিয়ম কি আপনারা জানেন? সঠিক নির্দেশনার অভাবে জমির মালিকানা যাচাই করতে অসুবিধায় পরতে হয় অনেকেরই।
আজকাল জমির মালিকানা যাচাই করার সবচেয়ে সহজ ও সেরা উপায় হলো অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করা। আজকের আলোচনায় আপনারা নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই এবং খতিয়ান নম্বর বের করার নিয়ম সম্পর্কে সঠিক এবং বিস্তারিত নির্দেশনা পাবেন।
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে যা লাগবে
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য আপনার যেসকল প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টস এর দরকার হবে সেগুলো হলো:
- জমির স্থান অনুযায়ী বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা এ সকল জিনিসের সঠিক তথ্য;
- জমির মালিকের সম্পূর্ণ নাম অথবা জমির খতিয়ান নং;
- জমির পর্চা কি ধরনের অবশ্যই তার নাম জানা থাকতে হবে।
আপনি যেহেতু নাম দিয়ে মালিকানা যাচাই করতে চাচ্ছেন সেহেতু আপনাকে ওয়েবসাইটের মাধ্যমে তা যাচাই করতে হবে। ওয়েবসাইটে জমির মালিকের নাম দিয়ে খুঁজতে অসুবিধা হলে খতিয়ান নং দিয়েও জমির মালিকানা যাচাই করা যাবে।
আরও পড়ুন:
- দাগ নাম্বার দিয়ে জমির মালিকের নাম বের করুন
- জমি ক্রয়ের পূর্বে ও পরে ক্রেতার করণীয়
- জমির রেকর্ড সংশোধন
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন:
- প্রথমে ভিজিট করুন https://eporcha.gov.bd;
- নামজারি খতিয়ান অপশনে ক্লিক করুন;
- এরপর বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা সিলেক্ট করুন;
- সার্চ বক্সে জমির মালিকের নাম লিখে খুজুন বাটনে ক্লিক করে মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।
নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করতে হলে, মালিকের নামে অবশ্যই জমির নামজারি করা থাকতে হবে। অন্যথায়, নতুন মালিকের নাম দিয়ে মালিকানা চেক করা যাবে না।
ঘরে বসেই আপনি প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করে ২ মিনিটের মধ্যেই জমির মালিকানা যাচাই করতে সক্ষম হবেন।জমির মালিকানা যাচাই করার বিস্তারিত ধাপগুলো নিচে ছবিতে দেখানো হলো:
ধাপ ১: ওয়েবসাইটে প্রবেশ
জমির মালিকানা চেক করতে প্রথমেই আপনাকে ভিজিট করতে হবে https://eporcha.gov.bd এই ওয়েবসাইটে। ওয়েবসাইটে প্রবেশ করার পর জমির মালিকানা যাচাই সহ বেশ কিছু অন্যান্য অপশন আপনি দেখতে পারবেন।
ধাপ ২: নামজারি খতিয়ান নির্বাচন করুন
ওয়েবসাইটে প্রবেশ করার পর উপরে কতগুলো অপশন দেখা যাবে। সেখান থেকে “নামজারি খতিয়ান” নামক অপশনটি নির্বাচন করতে হবে।
নামজারি খতিয়ান অপশনটি নির্বাচন করার পর তাতে ক্লিক করে অন্যান্য তথ্য প্রদানের জন্য পরবর্তী ধাপে চলে যেতে হবে।
ধাপ ৩: বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করুন
ওয়েবসাইটের নামজারি খতিয়ানে ক্লিক করার পর পরবর্তী ধাপে আপনার সকল প্রয়োজনীয় তথ্য যেমন – বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজার তথ্য প্রদান করতে হবে।
ধাপ ৪: খতিয়ান নং / মালিকানার নাম লিখে সার্চ করুন
আপনার বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজার সকল তথ্য দেয়া হয়ে গেলে এবার আপনাকে শেষধাপ অর্থাৎ খতিয়ান নং বা মালিকানার নাম দিতে হবে।
আমরা যেহেতু নাম দিয়ে মালিকানা যাচাই করব তাই এইখানে জমির মালিকানার সম্পূর্ণ নাম নির্ভুলভাবে প্রদান করতে হবে।
এরপর একদম ডান দিকে “খুলুন” বাটনে ক্লিক করলেই আপনার জমির মালিকানার সকল তথ্য আপনি যাচাই করতে পারবেন।
অনেক সময় জমির মালিকানার সঠিক নাম প্রদান করার পরেও যাচাই করতে অসুবিধা হয়ে থাকে। তাই মালিকানার নাম দিয়ে যদি যাচাই করতে না পারেন তাহলে আপনি খতিয়ান নং দিয়েও জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।
অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করার সুবিধা
আমরা অনেক সময় বিভিন্ন ধরনের জমি ক্রয়-বিক্রয় করে থাকি। জমি ক্রয়-বিক্রয়ের পূর্বে জমির মালিকানা যাচাই করার গুরুত্ব অনেক বেশি। জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে অবশ্যই জমির মালিকানা ঠিক আছে কিনা, জমির কাগজপত্র সব সঠিক কিনা তা যাচাই করে নেয়া উচিত।
অনেক সময় জমির জাল কাগজপত্র দেখিয়ে অসাধু ব্যক্তিরা জমি বিক্রি করে এবং সাধারণ মানুষদের ঠকায়। এ ধরনের প্রতারণা এড়াতে এবং আর্থিকভাবে ক্ষতির সম্মুখীন না হতে চাইলে অবশ্যই জমি ক্রয় করার আগে জমির মালিকানা যাচাই করে নিতে হবে।
বিক্রেতার কাছ থেকে জমির মালিকানার নাম এবং খতিয়ান নম্বর নিয়ে আপনি অনলাইনে নিজেই জমির মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।
| খতিয়ান চেক | খতিয়ান অনুসন্ধান |
| খাজনা পরিশোধ | অনলাইনে জমির খাজনা দেওয়ার নিয়ম |
| রেকর্ড সংশোধন | জমির রেকর্ড সংশোধন |
